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从金价涨跌看市场心态

3月广州楼市成交环比上升

国际金价的大幅波动,是近期市场上最受人关注的一个现象。受新冠肺炎疫情在欧美大肆蔓延的影响,世界经济受到明显冲击,市场上避险情绪急剧升温,股市大跌。按理来说,在这个时候黄金作为避险资产,则是会相应上涨的。但实际情况是,此间国际金价的确也上涨到了1700多美元/盎司,但是不久之后却急剧下挫,一度回落到1400美元/盎司以下。在这之后,又有了一天拉升100美元/盎司的状况。金价如此跌宕起伏,在历史上是十分罕见的,也与黄金历来作为价格相对平稳资产的特征不符。金价跌宕起伏的走势所传递的市场信号以及其背后所折射的市场心态,还是非常值得研究的。

前面黄金怎么跌就不说了,大发11选5平台现在涨起来,又说明什么问题呢?显然,社会并没有因为美国政府的全力救市以及美联储的大放水而放弃对避险资产的追求;毕竟,到目前为止,国外疫情的发展还是难以确定的,而且其本身就不可控。在这种情况下,股市可以因为超跌并且受到重大刺激而上涨,但在本质上还是反弹,而不是新一轮行情的开始;否则,就无法解释黄金为什么会单日上涨百余美元。这种井喷式的行情,在很大程度上表明市场的心态还是倾向于避险。的确,当前世界经济状况是相当糟糕的,即便世界范围的疫情在上半年能够得到基本控制,很多国家和地区全年的GDP仍然可能是负增长。在此背景下,风险资产价格很难大幅度上涨,也因如此,避险资产受追捧,将是一个较为长期的现象。

原标题:3月广州楼市成交环比上升

相比之下,南沙“复工复产”后则相对保持量价坚挺,本月成交6.42万m2(624宗),环比增加315%。本月黄阁板块中国铁建海语熙岸、金洲板块越秀滨海新城、灵山岛板块越秀·明珠天悦江湾均有推新动作,成交活跃度均较为理想;值得一提的是,最新公布的《2020广州供地计划》显示,未来南沙商住地供应重心将转移至万顷沙、横沥等新兴板块,金洲-蕉门河、黄阁等传统成熟板块新房将“买少见少”,买家宜加快购置步伐。

原标题:从金价涨跌看市场心态

不过,面对除美元之外各类主要资产的全面下跌,美国政府以及美联储也采取了很多相应的措施,打出组合拳。从降息到实施无上限的流动性注入,再到宣布给居民派钱以及援助企业,就差直接买股票了。这样一来,在很大程度上缓解了市场对现金的需求,化解了大规模企业及个人信用破产的风险。于是,一度客观存在的流动性危机得以消除,黄金也就不再需要被平仓了。一旦没有了这个压制性的力量,它自然就强劲反弹了。进一步说,这次国际金价的跌宕起伏,在很大程度上反映出人们对当前疫情以及受此影响的经济活动的看法。

本月“东大仓”增城成交达47.82万m2(1266宗),同比增加755%,该增幅为除基数较小的越秀外,全市“反弹”力度第二强的区域。据了解,全面复工后,增城部分重点板块,如新塘、永和、朱村等项目积极采取价格优惠措施吸客,从网签情况来看,买家态度积极,更有不少抱着“捡漏”心态的买家加快了置业步伐;另一方面,本月迎来执信中小学落户“重磅利好”的朱村项目成交同样出色,大国璟等临近校址的项目成交表现不俗,预计未来一段时间成交将持续升温。另一方面,黄埔、南沙成交量分列二、三位。21号线开通+人才购房政策进一步刺激买家对知识城、长岭居等板块的需求,两大板块项目成交带动黄埔三月成交达7.27万m2(698宗),仅次于增城。

根据中原地产研究部监控阳光家缘显示,3月(截至3月25日)广州网签一手住宅成交量为4391宗,环比上涨487%;总成交面积为47.82万m2,环比上升480%。

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