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▲中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻中信房屋统计2020年3月份内部交易数字,六都除高雄月增率微幅减少外,其馀五都均为正成长,总计全台平均月增率达18.3%,与2019年3月相较年减6.6%。 本月六都不动产成交量与2月相较,台北市月增33.3%,新北市月增23.1%,桃园市月增33.6%,台中市月增9.4%,台南市月增3.6%,高雄市月减4.4%。与2019年3月同期相较,台北市年减9.2%、新北市年减11.6%、桃园市年增69.9%、台中市年减18.5%、台南市年增减为0%、高雄市年减31.7%。 3月中古屋市场虽有疫情干扰而略微减少各区看屋量,但由成交量体实际表现观察却影响不大,甚至呈现成长的态势。中信房屋总经理张世宗认为,疫情让部分「走马看花」的买方暂时观望,因此看屋量微减,不过也显示目前还存留在市场上看屋的人多半为真实有意愿的诚意准买方,因此相对成交机会大幅提升。 由区域别来分析,3月份「北北桃」较「中南高」交易更为热络,月增表现均有2~3成,也反应北部房市所呈现的信心氛围更胜于中南部。六都年增率跌幅最多的是高雄市,主要因2019年韩市长当选后的一、二季房地产交易大增,使得2019年3月基期垫高所致。目前高雄房市已回归基本面,交易也回归常态,因此造成年增率大幅衰减的现象。至于桃园交易年增表现亮眼,主要是当地房价合宜吸引了外来人口,因而能为房市交易注入活水,造就出色的成交佳绩。 综观中信房屋第一季房地产交易表现,中古成屋买卖并未因疫情而出现交易紧缩的现象,在疫情严峻的当下,中古成屋市场算是「抗役」有成!▲中信房屋3月成交量变化(图/中信房屋)张世宗指出,房地产市场反应的是中长期的信心状态,Q1交易持稳,也显示目前市场确实以刚性自住需求为主。不过当前全球疫情未见趋缓,第二季交易表现仍有挑战,后续仍要观察疫情掌握的程度,倘若疫情能在Q2受到控制,基本上下半年的冲击就不致太大,甚至可望有再度加温的机会。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

先探/陆点头 日月光把矽品娶进门

文/李纯君历经三年又十个月,全球封测产业最大的结合─日矽案,终于在大陆反垄断局松绑下,拍板定案!展望今年,新冠肺炎疫情从亚洲扩散到欧美,造成重大伤亡后,世界经济局势势必遭到冲击,恐怕让日月光投控也很难置身事外,一旦疫情受到控制,局势回稳后,针对5G、AIoT,已完全提前布局和成功卡位的日月光投控,后续爆发力道将甚为可期。

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中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」

太便宜了!黄金棋牌app下载日月光动了心请继续往下阅读...回首日月光与矽品的结合,一开始真正的原因很单纯,就是因为当时的矽品股价很便宜,加上手握可观现金,极具收购价值,二○一五年八月二十四日,日月光意外地宣布以每股四五元收购矽品二五%股权,双方在市场上激烈地你来我往,矽品也先后找了鸿海集团与大陆紫光集团以私募方式来担任白马骑士,同年底,日月光加码将收购价一举提升到五五元,并由收购部分股权,改为全数收购。

投控旗下三强鼎立随着大陆的松绑,日月光投控才算全员到齐,旗下拥有三个体系,包括系统组装厂的环旭、封测厂的日月光,以及矽品,以最直接且表面的效益来看,三加一的结果,将让日月光投控的营收与获利数字较过去提高,而短期内,就是在今年之内,三家公司依旧会独立运作,但最快明年以后,日月光和矽品将会有更进一步的具体合作,包括集中采购、协商扩产等,以求进一步提升集团效益与降低营运成本。

当时,该案主要卡在中国商务部反垄断局,在一七年十一月二十四日给予有条件的核准,亦即日月光和矽品在一定期间内必须采取维持各自独立营运的相关措施,包括管理独立、财务独立、人事独立、定价独立、销售独立、产能独立、采购独立等。

强强结合下,黄金棋牌室下载日月光投控的全球封测与模组组装霸主地位无以撼动,尤其待市况趋稳、5G布建速度加快,日月光投控受益程度将从财报揭露出来。

而在这段时间,两家公司几乎处于「缄默期」动弹不得,直到二○年三月二十五日,日月光终于接获大陆反垄断局通知,日月光与矽品结合案的相关限制已解除,这才终能宣告,日月光和矽品终于领了结婚证书,确定进一个门,成为一家亲。

其实日月光投控最受关注的部分,黄金棋牌赢钱是在长线的布局;日月光的专长在SiP系统级封装,矽品强项在复晶封测,环旭也跃升为全球最大的系统级模组组装厂,随着物联网、高频高速等趋势下,诸多穿戴装置、高阶智慧型手机、平板等都得采用高阶系统级封装,甚至透过模组化组装延伸到终端产品。(全文未完)

双方台面上下均有激烈的角力,一六年第一季日月光抛出合组控股公司的新议题,双方也开始有比较具体的接触和协商,日月光在提案上的诚意,终于也打动矽品包括董座林文伯在内的人,一六年六月三十日,双方确定缔结良缘;但此合并案,得由台湾公平会与大陆商务部反垄断局,甚至美国等国家的相关单位均同意,方能定局。

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